Mieterselbstauskunft – Was der Vermieter über Sie wissen möchte!

Mieterselbstauskunft

©shutterstock – Myvector

Was ist eine Mieterselbstauskunft?

Unter einer Mieterselbstauskunft versteht man die Selbstauskunft des potenziellen Mieters für seinen künftigen Vermieter.

Sie soll im bestimmten Maß über die persönlichen Lebensumstände informieren.

Eine solche Auskunft ist nicht zwingend vorgeschrieben und ist freiwillig. Die Informationen erfolgen schriftlich.

Bei der Besichtigung der Wohnung werden sie dem Vermieter überlassen. Das erfolgt aber nur dann, wenn der Interessent tatsächlich einen Mietvertrag abschließen möchte.

Wozu dient die Mieterselbstauskunft?

Über die Selbstauskunft versucht der Vermieter, sich ein Bild vom zukünftigen Mieter zu machen. Er kann auf der Basis der Informationen, etwa über das Arbeitsverhältnis, einschätzen, ob der Interessent ausreichend Geld verdient, um seinen Miete aufzubringen.

Über die Solvenz des Mieters sagt die Mieterselbstauskunft nicht viel. Sie ist keine Schufa-Auskunft. Zahlungsfähigkeit und Zahlungsfreude des Mieters gehen nur begrenzt aus ihr hervor.

Welche Daten und Infos soll ich dem Vermieter bei der Mieterselbstauskunft mitteilen?

Ein Mietinteressent sollte dem Vermieter alles das offenlegen, woran dieser ein sogenanntes berechtigtes Interesse hat. Das sind Arbeitgeber, Einkommen, Familienstand und die Zahl der Mitbewohner.

In Bezug auf den Arbeitgeber darf der Vermieter fragen:

  • wo der potenzielle Mieter arbeitet
  • wie lange er dort schon beschäftigt ist
  • wie hoch das Nettoeinkommen im Durchschnitt liegt

Ist der Interessent von Sozialleistungen abhängig, muss er auch das dem potenziellen Vermieter mitteilen.

Welche Fragen sind bei der Mieterselbstauskunft nicht zulässig?

Nicht zulässig sind Fragen zu Rechtskonflikten. Fragt der Vermieter nach laufenden Ermittlungsverfahren, Vorstrafen oder Haftstrafen, muss der Interessent nicht wahrheitsgemäß antworten.

Auch Fragen nach der Zugehörigkeit zu Parteien, Gewerkschaften oder dem Mieterverein sowie nach politischen Sympathien müssen nicht oder nicht wahrheitsgemäß beantwortet werden.

Das Gleiche gilt für etwaige Schwangerschaften oder einen Kinderwunsch und für Fragen nach dem Gesundheitszustand.

Der Vermieter darf außerdem nicht nach Behinderung oder ethnischer Zugehörigkeit fragen. Tabu sind Fragen nach der persönlichen Lebensführung, der Art, Musik zu hören, zu rauchen oder zu kochen sowie nach Hobbys.

Erhöht die Mieterselbstauskunft meine Chance bei der Wohnungssuche?

Mit einer Mieterselbstauskunft signalisiert der Interessent, dass er sich dem Vermieter gegenüber öffnet. Er gibt ihm wichtige Details zum Einkommen preis. Das verbessert seine Chancen.

Wer dagegen nicht bereit ist, eine Selbstauskunft abzugeben hat, jedenfalls aus Sicht des Vermieters, eventuell etwas zu verbergen. Auch wenn das nicht der Fall ist – die Chancen auf eine Wohnung sinken.

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2018-02-15T12:11:12+00:00 Finanzen|

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